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本招标项目已由经批准采购，招标人为武汉恒晟产业运营服务有限责任公司，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1. 项目概况与招标内容

1.1项目名称：武汉市硚口区第二福利院康养项目养老运营服务

1.2项目编号：HBT-15224237-250419

1.3招标范围：武汉市硚口区第二福利院康养项目养老运营服务，包括本项目正式开业前的筹备开业服务及正式开业后的运营管理相关服务，具体要求详见本招标文件第五章招标要求。

1.4服务期：自合同签订之日起5年，其中项目正式开业前的服务期（筹备期）自合同签订之日起计算，不超过6个月。

1.5最高限价：

①基础管理费：第一年：人民币120万；第二年至第五年：每个年度中以下两者金额孰高者：人民币【120】万元/年与康养项目每年营业收入的6%；

②激励管理费：为不超过每年运营利润的【15】%（项目年度运营利润总额为正时支付，否则运营方不收取激励管理费，运营利润=主经营收入-直接运营成本（直接运营成本不含折旧摊销和税金））。

2. 投标人资格要求

2.1投标人须具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。①企业应提供“营业执照”；②事业单位应提供“事业单位法人证书”；③非企业专业服务机构应提供执业许可证等证明文件；④个体工商户应提供“个体工商户营业执照”；⑤自然人应提供自然人身份证明）；

2.2未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.3本项目不接受联合体投标。

3. 招标文件的获取

3.1获取时间2025年1月24日至2025年2月7日，每日上午8:30时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）。

3.2招标文件获取方式：线上网络。

“登陆“数智云采”官网（https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/），进入“云采购平台”，按照“帮助中心--业务操作指南--数智云采投标人操作手册”完成获取。”（报名及电子发票问题请咨询窗口电话：027-87273107）。

3.3招标文件售价500元，售后不退。

4. 投标文件的递交

4.1投标文件递交的截止时间为2025年2月21日9时30分，地点为武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层湖北省招标股份有限公司2号开标评标室。

4.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5. 发布公告的媒介

本次招标公告在湖北省招标股份有限公司官网（http://ohoot.xlzbl.cn/）上发布。

6. 联系方式

招标人：武汉恒晟产业运营服务有限责任公司

地址：武汉市硚口区利济南路11-67号24-26层

联系人：唐沛

联系电话：027-85539606

招标代理机构：湖北省招标股份有限公司

地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层

联系人：王智康、王爽涛、程毅、杨洵

电话：027-87273536