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湖北省招标股份有限公司受武汉恒晟产业运营服务有限责任公司的委托，组织了“武汉市硚口区第二福利院康养项目养老运营服务”项目的公开招标活动。评审工作已于2025年2月21日结束，经评标委员会评审，招标人确认，评标结果公示如下：

一、项目基本情况：

1、项目名称：武汉市硚口区第二福利院康养项目养老运营服务

2、项目编号：HBT-15224237-250419

二、招标公告媒体及日期：

本项目于2025年1月24日在湖北省招标股份有限公司官网上发布了招标公告。

三、评标信息：

1、评审日期：2025年2月21日

2、评审地点：湖北省招标股份有限公司2号开标评标室

四、中标候选人信息：

第一中标候选人：上海星堡养老投资管理有限公司；

投标报价：

（1）第一年：人民币110万元；

（2）第二年至第五年：每个年度中以下两者金额孰高者：①金额报价部分：人民币100万元/年；②费率报价部分：康养项目每年营业收入的6%；

（3）激励管理费：为不超过每年运营利润的12%（项目年度运营利润总额为正时支付，否则运营方不收取激励管理费，运营利润=主经营收入-直接运营成本（直接运营成本不含折旧摊销和税金））；

项目负责人：李莹；

服务期：自合同签订之日起5年，其中项目正式开业前的服务期（筹备期）自合同签订之日起计算，不超过6个月。

第二中标候选人：浙江星泰健康管理有限公司；

投标报价：

（1）第一年：人民币120万元

（2）第二年至第五年：每个年度中以下两者金额孰高者：①金额报价部分：人民币110万元/年；②费率报价部分：康养项目每年营业收入的5%；

（3）激励管理费：为不超过每年运营利润的15%（项目年度运营利润总额为正时支付，否则运营方不收取激励管理费，运营利润=主经营收入-直接运营成本（直接运营成本不含折旧摊销和税金））；

项目负责人：陈赛红；

服务期：自合同签订之日起5年，其中项目正式开业前的服务期（筹备期）自合同签订之日起计算，不超过6个月。

第三中标候选人：麻城市长护健康养老服务有限公司；

投标总报价：

（1）第一年：人民币110万元；

（2）第二年至第五年：

每个年度中以下两者金额孰高者：

①金额报价部分：人民币110万元/年；

②费率报价部分：康养项目每年营业收入的5%；

（3）激励管理费：为不超过每年运营利润的13%（项目年度运营利润总额为正时支付，否则运营方不收取激励管理费，运营利润=主经营收入-直接运营成本（直接运营成本不含折旧摊销和税金））；

项目负责人：李敬嘉；

服务期：自合同签订之日起5年，其中项目正式开业前的服务期（筹备期）自合同签订之日起计算，不超过6个月。

五、公示结束时间：2025年3月21日。

对公示结果有异议者请在公示期内与湖北省招标股份有限公司联系。

六、联系事项

招标人：武汉恒晟产业运营服务有限责任公司

地址：武汉市硚口区利济南路11-67号24-26层

联系人：唐沛

电话：027-85539606

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招标代理机构：湖北省招标股份有限公司

地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层

联系人：王智康、王爽涛、程毅、杨洵

电话：027-87273536