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湖北省招标股份有限公司受武汉塔子湖经贸发展有限公司的委托，对其武汉市塔子湖15号大楼（1层大堂（300㎡）、1层商铺（17间，面积624.07㎡）、7-27层（23250.15㎡）)整体租赁项目进行公开招标采购。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。

1. 项目概况与招标内容

1.1项目名称：武汉市塔子湖15号大楼（1层924.07㎡，7-27层)整体租赁项目

1.2项目编号：HBT-16325003-254100/254405

1.3招标范围：武汉塔子湖经贸发展有限公司拟就武汉市塔子湖15号大楼（1层大堂（300㎡）、1层商铺（17间，面积624.07㎡）、7-27层（23250.15㎡）)整体租赁给一家综合实力强的投标人统一运营，投标人须对租赁场地整体投资、规划、升级、运营，主要内容包含但不限于场地配套完善、维修改造、装修升级、工程验收、业态环境建设、行政审批及运营管理等，具体详见第五章招标要求。

1.4合同期限：本项目合同期为 10 年，装修期免租期不超过28个月（不计入合同服务期）。合同期满后，如招标人不再与投标人合作，招标人收回运营和管理权、场地使用权。自合同签订之日起计算，经营合同到期后，由投标人出资的改造装修形成的资产（包括但不限于升级改造建筑、装修装饰和水、电、消防、空调、操作设备以及其他固定不可移动的基础设施须无条件完好移交给招标人，投标人不得拆除、搬离，装修残值费用不予补偿，招标人对所有资产不予结算残值。

1.5质量目标：满足国家、行业标准及招标人要求。

1.6限价要求：

（1）租金限价：投标人向招标人缴纳场地租金，场地租金报价不得低于25元/平方米/月（以招标人最终提供的计租面积为准），投标人的报价不满足限价要求的投标无效。

（2）租金递增率：租金每三年为一个递增周期，投标人租金递增率不得低于3%/3年；即第四年月租金在第三年月租金标准的基础上递增不低于3%；第七年月租金在第六年月租金标准的基础上递增不低于3%；以此类推。

（3）投资金额：投标人需对本项目进行维修、改造、装修、设备等投资，投标人投资金额不得低于2000万元。

1.7其他：无。

2. 投标人资格要求

2.1 本次招标要求投标人须具备以下资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册并取得有效营业执照的独立法人。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）参加此次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）2015年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人至少具有一项建筑面积不少于4000平方米的商业综合体的独立运营或管理业绩。（提供商业综合体的运营或管理业绩合同复印件，合同复印件须含甲乙双方信息、甲乙双方印章、合同主要内容、合同签订时间等关键信息。）

2.2本次招标 不接受 联合体投标。

2.3 本项目采购资格后审。

3. 招标文件的获取

3.1获取时间：2025年07月22日至2025年07月28日，每日8时30分至17时00分（北京时间，下同）。

3.2招标文件获取方式：

线上获取：（1）注册方式：应当在“数智云采”云采购平台（以下简称“数智云采”，下同）（网址：https://cjyc.hbbidding.com.cn/hubeiyth/）选择【投标人/供应商登录】，并选择【阳光采购】?？榻凶⒉岬羌?，具体操作参见“数智云采”—帮助中心—阳光采购操作指南-《供应商注册及文件领取操作手册》。

（2）进入“数智云采”首页，点击“供应商/投标人登录”选择【阳光采购】模块进入云采购平台，选择所投标段并进入项目下载招标文件，文件获取联系电话：027-87275399。

3.3 招标文件售价1000元，售后不退。

4. 投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间为2025年8月11 日 9 时 30 分，地点为 湖北省武汉市武昌区中北路兴业银行大厦五层湖北省招标股份有限公司（九）号开评标室 。

4.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5. 发布公告的媒介

本次招标公告在湖北省招标股份有限公司网站（http://ohoot.xlzbl.cn/）发布。

6. 其他

招标代理机构银行账户信息

户    名：湖北省招标股份有限公司

开 户 行：招商银行水果湖支行

行    号：3085 2101 5186

账    号：12790 54338 10603

7. 联系方式

7.1招标人联系方式

招 标 人：武汉塔子湖经贸发展有限公司

地    址：湖北省武汉市江岸区塔子湖街道和谐大道574号塔子湖天地汇10栋1层3-I号

7.2招标代理机构联系方式

代理机构：湖北省招标股份有限公司

地址：湖北省武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层

联系人：刘才华、李香昊、饶阳

电话： 027-87275399