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湖北省招标股份有限公司受武汉大学资产经营投资管理有限责任公司的委托，对其武汉大学科技孵化器大楼物业管理项目以公开招标方式进行采购，欢迎符合资格条件的投标人参与投标。

一、项目概况

（一）项目编号：HBT-13190182-193669

（二）项目名称：武汉大学科技孵化器大楼物业管理项目

（三）项目内容及需求：

项目类型：商业综合体。项目地点：武汉市洪山区珞喻路129号。

总建筑面积：60890平方米。包括负一至四楼27000平方米、十六楼、十七楼办公区域3200平方米、君宜酒店23000平方米、负二楼7500平方米、其它190平方米。本采购项目重点物业服务区域为负一至四楼，其它区域提供基本公共服务。

采购内容：

(1) 负一至四楼商户物业服务及设施设备维护保养。

(2) 综合管理服务（客户服务、档案资料管理、投诉报修处理）。

(3) 物业共用部位、共用设施设备的维护保养。

(4) 大楼日常运行管理及水电能耗（不包括负一至四楼供暖供热）费用。

(5) 负一至四楼供暖供热由中标方在提供供暖供热服务时按7元/平方米/月标

准自行向商户收取，自负盈亏。

(6) 公共秩序维护服务（公共秩序维护、安全防卫、消防管理）。

(7) 环境卫生服务（公共环境卫生、环境消杀、垃圾清运）。

（四）服务期：招标有效期为两年，合同一年一签。执行一年期满时，采购人将对服务供应商进行考核，如年度考核优良，合同期满可续签。若达不到合同要求，采购人有权单方面结束合同，且不承担任何违约、赔偿责任。

（五）项目预算：本项目设置最高投标限价，最高投标限价为人民币含税265万元/年，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

二、投标人资格要求

1、物业服务企业，具有5年以上商业综合体项目物业管理经验；或者通过ISO9001质量管理体系认证；

2、企业信息和拟派项目经理信息在武汉市物业服务企业信用信息管理系统中可查，并通过审核；且企业在信用信息系统中警示信用记录分值不得有扣分记录；项目经理无扣分记录；

3、具有独立承担民事责任的能力和良好的财务状况；

4、具有履行合同所必需专业技术能力；

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6、供应商参加采购活动前3年内（不足3年按公司成立时起算）在经营活动中无重大违法记录，且在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询无不良记录。

7、企业注册地须为武汉市的物业服务企业；投标人如为外地企业，须在武汉市有正在实施的物业管理服务项目(提供项目合同原件)并在武汉市有依法注册的分支机构(本地分支机构以工商营业执照为准)；

8、本项目不接受联合体投标

9、如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

三、招标文件的获取

（一）获取时间：2019-11-6 至2019-11-12（北京时间每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00，法定节假日以及休息日（周六周日）除外）。

（二）获取地点：武汉市武昌中北路108号兴业银行大厦五层湖北省招标股份有限公司标书发售窗口。

（三）获取方式：符合资格的投标人应当在获取时间内，携带以下材料领取招标文件，招标文件每套售价500元，售后不退。

1.法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。

2.法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

四、投标文件送达地点及截止时间

（一）送达地点：武汉市武昌中北路108号兴业银行大厦五层湖北省招标股份有限公司1号开标室

（二）截止时间：2019-11-26    9:30时（北京时间）

五、开标地点及时间

（一）地点：武汉市武昌中北路108号兴业银行大厦五层湖北省招标股份有限公司1号开标室

（二）时间：2019-11-26   9:30时（北京时间）

届时敬请参加投标的代表出席开标仪式。

六、信息发布媒体

中国招标投标公共服务平台、湖北省招标股份有限公司网站

七、联系事项

招标人联系方式：

名    称：武汉大学资产经营投资管理有限责任公司

地    址：武汉市洪山区珞瑜路测绘科技大厦（珞珈电脑城）702室

联 系 人：万信红

电    话：027-68778568

招标代理机构联系方式：

名    称：湖北省招标股份有限公司

地    址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层

联 系 人：喻云鹭、孙静静、李一周

电    话：027-87273615

电子邮箱：hbt_sjj@zonaland.cn

质疑受理部门：湖北省招标股份有限公司技术部

联 系 人：邓先科

电    话：027-87816246