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铁投·书香林语项目造价咨询服务项目 招标公告

1. 招标条件

本招标项目铁投·书香林语项目造价咨询服务项目已由湖北铁投晨曦房地产开发有限公司批准采购，项目资金来自 自筹资金 ，招标人为湖北铁投晨曦房地产开发有限公司，招标代理机构为湖北省招标股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：铁投·书香林语项目造价咨询服务项目

2.2项目编号：HBT-13190052-190788

2.4项目概况：铁投·书香林语项目位于黄冈白潭湖片区，用地面积约10万平方米（约158亩），拟规划建设总建筑面积约40万平方米（其中计容总建筑面积约31万平方米），由14栋高层商品住宅、1栋保障房、1栋多层酒店（含酒店及营销中心精装修）及部分底商组成（具体面积以规划审批的为准），计划分4期开发5年完成。工程总投资约10亿元，拟采用EPC工程总承包模式。

2.3招标范围：采用全过程造价咨询服务，主要包括以下服务内容：

①工程量清单及施工图预算审核：根据审批的施工图及承包合同约定对承包人报送的工程量清单及施工图预算进行审核，出具相应的咨询成果文件。出具咨询成果文件前需经第三方咨询单位进行延伸复核，并按照复核结果出具最终的咨询成果文件。

②设计及施工阶段造价咨询：提出项目设计阶段成本控制建议，编制项目各阶段工程目标成本，进行项目目标成本动态分析,编制工程资金计划，审核工程计量支付并提供付款建议，审核工程变更及索赔费用，审核招标文件和合同，清标及核对，编制相关专业工程（货物、服务）招标控制价（如有），编制项目成本数据信息，参加相关会议以及委托人提出的涉及该项目工程造价方面的所有事务。针对上述各项服务内容出具相应的咨询成果文件。

③竣工结算审核：根据承包合同约定对承包人报送的竣工结算进行审核，出具相应的咨询成果文件。出具咨询成果文件前需经第三方咨询单位进行延伸复核，并按照复核结果出具最终的咨询成果文件。

2.4服务期限：自合同签订之日起至所有工程竣工结算审核完成为止，计划周期为2019.11-2024.11 ，其中，各期工程量清单及施工图预算审核周期不超过90天，相关专业工程（货物、服务）招标控制价（如有）编制周期不超过15天，竣工结算审核周期不超过60天，设计及施工阶段造价咨询及其他服务咨询意见提供周期不超过7天。

2.5服务标准：严格执行国家及地方有关行政部门颁布的《工程造价咨询企业管理办法》、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》等规定。

3. 投标人资格要求

3.1须在中国工商行政管理机关注册登记并取得营业执照，且经营范围涵盖本次招标范围，具有独立的法人资格，具有国家相关行政主管部门颁发的工程造价咨询甲级资质。

3.2根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的规定，投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人，查询结果“截图”并加盖投标人单位公章；.招标人在投标截止时间查询，以招标人查询结果为准（本信用信息查询的截止时点为投标截止时间，招标人将在投标截止时间查询，投标人在信用信息查询截止时点（含）之前存在本条所述不良信用记录的，投标将被否决）。

3.3投标人近五年（2014年9月30日至2019年10月1日）至少完成一个类似项目的造价咨询服务业绩。类似项目指：单项合同工程总造价10亿元及以上或建筑面积40万平方米及以上的房屋建筑工程全过程造价咨询服务（提供合同复印件盖公章）。

3.4投标人拟派项目负责人必须具有国家注册造价工程师资格，具有相关专业中级及以上职称，2014年9月30日至2019年10月1日期间至少担任过一个本条第3.3款类似项目的项目负责人（（提供合同复印件盖公章或咨询报告））。

3.5拟投入本项目服务的主要组成人员均具有造价咨询相关资格证且为本单位正式员工。（需提供公司缴纳社保证明材料与相关人员资格证书复印件）

3.6投标人应提供近三年（2016年、2017年、2018年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，财务报告反映投标人经营状态良好，未发生亏损。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2019年 11 月 7 日至2019年 11月 13 日，每日上午8:30时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，节假日除外，下同），在湖北省招标股份有限公司标书发售室（武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦5层），持法人授权委托书原件及本人身份证原件购买招标文件。

4.2 招标文件售价 500 元/套，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年 11 月 28 日14时30分（北京时间），地点为湖北省招标股份有限公司2 号会议室

5.2逾期送达或未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人和招标代理机构不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《湖北省招标股份有限公司》 上发布。

7. 联系方式

招 标 人：湖北铁投晨曦房地产开发有限公司

地    址：黄冈市黄州区赤壁大道3号

联 系 人：余先生

电    话：027-86774966转610

招标代理机构：湖北省招标股份有限公司

联系地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦5层

联 系 人：余江、李一周

电    话：027-87273615

电子邮箱：dongyang1995@vip.qq.com

招标代理机构受理项目质疑部门：技术部

联系人：邓先科

联系电话：027-87816246